真空热水锅炉：又名负压锅炉。真空锅炉的热媒水是经过了脱氧和除垢的高纯水，且被关闭在一个真空腔中。锅炉本体上部可以配备多组换热器，完成多个回路，别离接受不同的系统压力，这也是采暖分高中低区时。

真空锅炉不用配备板式换热器的原因。热媒水与机组内置换热器中冷水的换热办法是汽水凝集换热，换热系数4000~4500kcal/m2?℃，比承压锅炉水水换热系数350~450kcal/m2?℃ 高出10倍以上。

因此一般真空锅炉的热效率可以达到94%以上，比常压锅炉、承压锅炉都高。且由于真空锅炉热媒水不与外界大气相通，彻底解决了氧腐蚀、结垢等问题，确保了真空锅炉使用寿命可以高达20年以上。

承压锅炉：顾名思义可以承压，和常压锅炉首要差异在于锅炉本体直接接受系统压力，危险性较大。尽管承压锅炉既可以出高温水，也可以出低温水，但是当需要产生低温水时，热媒水温度较低，遇到高温炉膛，极易产生受热面低温冷凝腐蚀。